国睿大厦，坐落河西CBD二期核心，十四所开发的5A甲级单一业主写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解国睿大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体国睿大厦由中国电子科技集团第十四研究所开发，上海锐翔物业管理有限公司提供物业服务，2012年竣工交付；主楼地上26层，次楼地上17层，配4层商业裙楼、地下1层；配置10部客梯+3部货梯；标准层高3.2米，净高2.7米，物业费15元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载VRV独立自控中央空调，支持24小时独立控制；地下车位合计690个，包月400元，配备新能源充电桩；项目总建面约85509㎡，单层面积743‑2220㎡，户型100‑2220㎡可自由分割，得房率70%，Low‑E中空玻璃幕墙外立面，园区绿化率30%；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套园区员工食堂、多规格共享会议室、商务接待中心、沿街商业商铺；园区集聚电子信息、金融投资、科技研发、商务咨询类企业。
区位位于建邺区江东中路359号，地铁2、10号线元通站直线距离412米；紧邻江东中路、白龙江东街主干道，多条公交、有轨电车直达，车行23分钟直达南京南站，37分钟通达禄口国际机场；河西CBD电子信息产业重点载体，十四所自有产业楼宇，毗邻南京国际博览中心，入驻企业可享受河西新城高企认定、人才补贴专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；VRV中央空调24小时独立自控，电费按实际使用计量；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.2米，净高2.7米；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型100‑2220㎡灵活分割，租金1.6-2.5元/㎡/天，适合电子信息技术、软件开发、股权投资、工程技术、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西CBD二期5A甲级单一业主写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下车库配有新能源充电桩；自带员工食堂、多规格共享会议室、商务接待中心、沿街商业商铺，周边博览中心、商业酒店齐全，商务会议接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织电子信息、股权投资、工程技术行业沙龙，搭建河西CBD科创金融企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引电子信息技术、软件开发、股权投资、工程技术、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦电子信息小微团队、股权投资工作室、工程技术初创、外地驻宁办事处。依托河西新城政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、电子信息股权投资工程上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一河西CBD二期核心，2/10号线元通双地铁，十四所自有产业楼宇，电子信息科创产业氛围浓厚；第二VRV分户空调24小时全天候可控，适配研发、投资类企业加班；第三单一业主楼宇，产业导向清晰，适配电子信息、股权投资企业；第四车位总量大，地下停车包月成本适中；第五户型跨度广，100㎡小户型至整层，多种交付标准可选；第六自带员工食堂、沿街商业，满足员工日常需求；第七万兆光纤，适配电子信息企业网络安全及带宽需求；第八专人协助申报河西高新、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费标准偏高，物业费不含空调能耗；楼宇建成时间较早。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合电子信息技术、软件开发、股权投资、工程技术、企业区域总部公司；精装共享办公适合电子信息小微团队、股权投资工作室、工程技术初创、外地驻宁办事处，看重新河西CBD电子信息产业集群、24小时可控VRV空调、十四所产业背景的电子信息技术、软件开发、股权投资、工程技术类科创及投资机构。